Pourquoi TEKAP

Réduire vos impôts lorsque vous faites de la location saisonnière

Depuis 2017, les propriétaires particuliers qui réalisent de la location saisonnière sur les grandes plateformes du marché (Abritel, AirBnB, Booking..) sont tenus de déclarer ces revenus et sont redevables à ce titre de l’impôt sur le revenu. Par défaut, le Trésor Public propose aux propriétaires de déclarer leurs revenus en utilisant le régime micro-BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), proposant un abattement forfaitaire de 50%, et ajoutant donc les 50% restants aux revenus pris en compte dans le calcul de l’impôt. Pour les contribuables, l’addition peut devenir salée. C’est dommage, car cela peut vous décourager de louer, alors que votre démarche de propriétaire n’est bien souvent pas une démarche visant l’enrichissement personnel mais plutôt une simple compensation des frais liés à l’entretien du bien.
Moins connue mais néanmoins parfaitement légale, la déclaration des revenus locatifs meublés au régime réel vous permet dans 80% des cas d’annuler cet impôt, y compris lorsqu’il s’agit de revenus tirés de votre résidence secondaire.

Rendre les propriétaires autonomes sur la déclaration de leurs revenus au régime réel

Faire appel au régime réel implique une contrainte : tenir sa comptabilité. Il est bien évidemment possible de le faire seul, mais l’investissement en temps passé et les risques en cas d’erreur sont prohibitifs. Reste donc le recours à un expert-comptable généraliste ou spécialisé dans la comptabilité de la location meublée, entraînant des coûts parfois importants sans réelle maîtrise du processus déclaratif.


Chez TEKAP, notre ambition est donc de vous permettre de déclarer simplement vos revenus de location meublée sans payer d’impôt (ou le moins possible) en profitant des meilleures options.

TEKAP est fait pour vous si :

  • Vous louez votre résidence secondaire lorsque vous ne l’occupez pas
  • Vous louez votre résidence principale en AirBnB
  • Vous louez un meublé de tourisme

Attention, TEKAP ne fonctionne pas (encore) si vous êtes dans les cas suivants :

  • Vous avez investi en SCI
  • Vos loyers sont soumis à TVA